Quanto o banco me empresta?

Sobre esta calculadora

O banco não olha só o preço do imóvel ou do carro: ele confere se a parcela cabe na sua renda. A medida usada é o comprometimento de renda, a parte do salário que vai para o pagamento de dívidas. Com esse percentual, a taxa e o prazo, dá para calcular quanto o banco pode emprestar.

Digite sua renda mensal, as parcelas que já paga, o comprometimento máximo, a taxa e o prazo. A calculadora mostra a parcela máxima e o valor que ela permite financiar.

Quando usar

• Definir um orçamento realista antes de procurar imóvel ou carro.
• Ver como um prazo maior ou uma taxa menor muda o valor.
• Saber se vale quitar uma dívida antes de pedir o financiamento.
• Preparar a conversa com o banco ou correspondente.

Como ler o resultado

No financiamento imobiliário, a maioria dos bancos limita a parcela a 30% da renda bruta familiar. Para o total de dívidas, um comprometimento acima de 30 a 40% da renda já é considerado alto.

O resultado é um teto, não uma meta: deixe folga para imprevistos. Some a entrada ao valor financiado para chegar ao preço máximo do imóvel.

Erros comuns

• Esquecer parcelas atuais, como cartão parcelado ou consignado.
• Usar uma renda que você não consegue comprovar.
• Comprometer a renda ao máximo sem reserva de emergência.