Compara tu préstamo actual con uno refinanciado: nuevo pago, ahorro mensual y total, y en cuántos meses recuperas los costos. Introduce tus valores: el resultado se actualiza mientras escribes, con el cálculo detallado debajo.
Sobre esta calculadora
Refinanciar es cambiar tu crédito actual por uno nuevo con tasa menor, normalmente con otro banco. Baja la mensualidad o el costo total, pero las comisiones, el avalúo y los gastos notariales pueden comerse el ahorro.
Escribe el saldo, la tasa actual y los años restantes, y luego la nueva tasa, el nuevo plazo y los costos. La calculadora muestra el ahorro mensual, el ahorro total y en cuántos meses recuperas los gastos.
Cuándo usarla
- Ver si una baja de tasas justifica cambiar de banco.
- Comparar una mejora con tu banco y una oferta externa.
- Saber en cuánto tiempo recuperas los gastos.
- Decidir antes de vender la casa.
Cómo leer el resultado
El punto de equilibrio es el número de meses de ahorro necesarios para cubrir los gastos. Si vendes antes, pierdes dinero.
En México esta operación se llama también sustitución de hipoteca o mejora de hipoteca.
Errores frecuentes
- Olvidar avalúo, comisión por apertura y gastos notariales.
- Alargar el plazo y pagar más intereses en total.
- No comparar los seguros del nuevo crédito.
Fórmula
Saving = old payment − new payment; break-even = costs / saving
Ejemplo
180,000 al 4.5 % a 20 años refinanciados al 3.5 % con 3,000 de costos: 77.44 de ahorro al mes, recuperado en 39 meses.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo conviene?
Cuando el ahorro total sigue positivo tras los costos.
¿Qué costos incluye?
Comisiones, avalúo y gastos notariales: se suman al nuevo crédito.
¿Cuándo conviene refinanciar?
Cuando el ahorro total después de gastos es positivo y conservas el crédito más allá del punto de equilibrio.
¿Refinanciar o negociar con mi banco?
Pide primero una mejora a tu banco: evita muchos gastos.
¿Puedo cambiar el plazo?
Sí. Mantener el mismo plazo muestra el ahorro real.
Calculadoras relacionadas
- Calculadora de pago anticipado de hipoteca
- Calcular la tasa de interés de un préstamo
- Calculadora para pagar tu tarjeta de crédito
- Plan para pagar deudas: bola de nieve o avalancha
- Calculadora para consolidar deudas
- Calculadora de arrendamiento de auto (leasing)
- Todas las calculadoras de esta categoría
Los resultados son estimaciones a título informativo. Verifica las cifras importantes con un profesional.