Imposto predial na França (taxe foncière)

Sobre esta calculadora

A taxe foncière é o IPTU francês: paga todo ano por quem é dono de um imóvel em 1º de janeiro. Ela é calculada multiplicando uma base, derivada do valor locativo cadastral, pelas alíquotas votadas pelo município e pela intercomunalidade.

Digite a base e a alíquota total do seu último aviso. A calculadora mostra o imposto estimado e o equivalente mensal.

Quando usar

• Prever o custo anual de um imóvel na França.
• Comparar duas cidades antes de comprar.
• Ver o efeito de um aumento de alíquota.
• Estimar os custos de um investimento.

Como ler o resultado

A base é metade do valor locativo cadastral, depois de um abatimento de 50% para imóveis construídos. Base e alíquotas aparecem no aviso.

A base é reajustada todo ano, então o imposto costuma subir mesmo sem mudanças no imóvel. Uma taxa de coleta de lixo (TEOM) costuma vir no mesmo aviso.

Erros comuns

• Usar o valor cadastral cheio em vez da base.
• Esquecer a taxa de lixo.
• Confundir com a antiga taxe d’habitation da residência principal.